УСЛУГИ

АРХИТЕКТУРНЫЕ РАЗДЕЛ (АР)
от 350 руб./м2

  • Пояснительная записка;

  • Общие данные по проекту;

  • Основные строительные показатели;

  • Планы этажей;

  • Фасады;

  • План кровли;

  • Разрезы по характерным сечениям;

  • Визуализация;

  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;

  • Генплан участка;

  • Экспликация полов;

  • Ведомость отделки помещений;

  • Ведомость перемычек;

  • Узлы и сечения;

  • Маркировочные планы.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ

Я разрабатываю только индивидуальные дома - а это значит что проект будет максимально соответствовать местным условиям и пожеланиям заказчика.

Современные индивидуальные дома позволяют значительно снизить расходы на обогрев или кондиционирования дома, чего лишены типовые проекты. Закажите разработку АР и КР комплектов строительных чертежей, - это позволит избежать ошибок при строительстве вашего дома, именно архитектор подскажет комфортную планировку и обыграет расположение дома на вашем участке. В целом проект дома включает в себя "Архитектурные решения", "Конструктивные решения",а также доп. раздел "Инженерные сети". 

КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ (КР)
от 300 руб./м2

  • Общие данные по проекту;

  • Схема расположения фундаментов;

  • Расчет, план и сечения фундаментов;

  • Разрезы;

  • Схемы расположения перекрытий и покрытий;

  • Монолитные участки;

  • Схема стропильной системы крыши;

  • Схема расположения балок;

  • Основные конструктивные узлы и детали;

  • Спецификации.

 

Объем проекта АР+КР=АС (архитектурно строительный раздел) составляет 70-90 листов. Каждый проект уникален - поэтому при необходимости в составе альбома может быть более 100 листов.

Для строителей этих 2-х разделов (АР+КР) достаточно - можно начинать строительство дома! Все необходимые технические отверстия и проемы для завода коммуникаций предусмотрены уже в составе этих 2-х разделов, также учтены вентиляционные и шахты для коммуникаций.

По завершении строительства "коробки" следует прокладка и подвод коммуникаций, для чего необходим проект раздела инженерные сети. Поэтому для полного проекта рекомендую заказывать этот раздел сразу.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (ОВ, ВК, ЭО)
от 300 руб./м2

  • Водоснабжение и канализация;

  • Отопление, вентиляция и кондиционирование;

  • Электрика;

  • Слаботочные системы.

 

Данный раздел является дополнительным и необязателен при заказе.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (входит в АР)
можно заказать отдельно - от 250 руб./м2

  • Титульный лист;

  • Содержание;

  • Общие данные по проекту;

  • Пояснительная записка;

  • Схема генерального плана;

  • Поэтажные планы;

  • Фасады;

  • Разрезы;

  • План кровли;

  • Компьютерная визуализация.

 

     Объем проекта 15-30 листов.

Принципиальная схема работы с заказчиком

Индивидуальное проектирование загородного дома состоит из следующих этапов:

  • получение от Заказчика исходных данных;

  • обсуждение и подписание технического задания на проектирование;

  • подписание договора на выполнение проектных работ;

  • разработка эскизного архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;

  • разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);

  • ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).

1. Информация от Заказчика

 
1.1. Пожелания Заказчика

  • примерная общая площадь дома;
  • этажность, количество этажей и их типы (цокольный/подвальный, полный этаж/мансардного типа);
  • состав и площади помещений;
  • предпочтения по стилистике дома, цветовым решениям (классика, хайтек, модерн и т.д.);
  • пожелания по материалам стен, кровли и др.​

Желательно, чтобы ответы по этим пунктам были сформированы до нашей встречи. Вы можете найти дом, который приглянулся, в интернете, чтобы мне проще было понять ваши предпочтения.

1.2. Документы от заказчика
  • кадастровый план земельного участка с координатами (сведения о размере и форме участка);

  • геоподоснова (топографическая съемка земельного участка М1:500);

  • градостроительный план земельного участка М1:500 (сведения о минимальных отступах от границ участка, технические условия подключения к инженерным сетям и др.);

  • данные инженерно-геологических изысканий (необходимы для разработки конструктивных решений - фундаменты, перекрытия и т.д.);

Это полный перечень документов. Как правило не все документы у вас есть или будут. Из этих документов необходимо наличие кадастрового плана участка, который получают при оформлении участка. Важны результаты инженерно-геологических изысканий, чтобы иметь представления о грунтах участка, а также топосъемка.

2. Эскизный проект

2.1. Оформление взаимоотношений
  • составление технического задания (ТЗ) совместно со мной;

  • подписание договора на создание эскизного проекта, приложением к которому является утвержденное ТЗ;

  • внесение 50 % аванса и начало работы над проектом.

 
2.2. Создание эскизного проекта

Этап эскизного проекта – процесс творческий как для архитектора, так и для заказчика. На этом этапе необходимо ваше активное участие в процессе согласования предлагаемых мною вариантов. Обсуждение возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

  • согласование планов этажей ;

  • согласование фасадов;

  • согласование цветовых решений внешнего вида дома.

Когда принципиальные решения вас устроят, проект утверждается окончательно.

 

3. Архитектурные решения

После того, как эскизный проект готов, приступаем к детальной его проработке. Начинаем с архитектурных решений. На данном этапе ваше участие не требуется.

4. Конструктивные решения

По готовым архитектурным решениям разрабатывается комплект Конструктивные решения (КР). Этот альбом особо важен, так как в нем разрабатываются основные узлы и детали, по которым будет строиться ваш будущий дом.

После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки печатный экземпляр + электронная версия проекта дома в формате PDF. 

5. Инженерные сети* (дополнительный раздел)

Архитектурные и конструктивные решения разработаны. Осталось проложить все инженерные сети (водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электроснабжение и освещение).

Индивидуальное проектирование дома занимает около 2 месяцев.

Как заказать разработку проекта дома?

1. Чтобы заказать разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию, Вам нужно оставить заявку, заполнив контактную форму по ссылке ниже, либо связаться со мной (главным архитектором проекта) по телефону 8 (915) 336-88-15 для консультации или договориться о встрече, либо направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту info@proektdomoff.ru. В ходе встречи совместно составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.

2. После составления техзадания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение 50% предоплаты.

3. Перед началом работ возможен выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета. Начинаются первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече совместно обсуждаются разработанные  планировочные решения, фасады, общий вид. Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение проектных решений возможно как при личных встречах так и удаленно (Skype, E-mail, телефон и др). После Вашего утверждения архитектурных решений переходим к этапу оформления и выпуску проекта. 

 
 

Лицензии и допуски

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 148-ФЗ с 1 января 2010 года лицензирование целого ряда видов деятельности было отменено, в том числе, лицензирование проектирования зданий и сооружений.

Архитектурно-строительное проектирование, перешло из-под контроля государственных органов на саморегулирование. Контроль стали осуществлять некоммерческие организации - «саморегулируемые организации» (СРО), членами которых являются индивидуальные предприниматели и (или) юридические лица, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование. 

Лицензия для проектирования не нужна. Должен ли архитектор или архитектурное бюро быть членом СРО?

В соответствии с пунктом 4 статьи 48 Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ.

Согласно пункту 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Такой перечень утвержден Приказом Минрегиона от 30 декабря 2009 года № 624, в преамбуле которого установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации в отношении:

  • объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство (дачных, садовых домиков, гаражей, объектов вспомогательного значения),

  • объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);

  • жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (жилые дома блокированной застройки);

  • многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три.

В пункте 4 статьи 48 Градостроительного кодекса указано, что иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Таким образом, для проектирования индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых домов, гаражей и объектов вспомогательного значения проектной организации не требуется получать в СРО свидетельство о допуске и быть членом СРО.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ( КОТТЕДЖА, КВАРТИРЫ)
от 1250 руб./м2

  • Титульный лист;

  • Содержание;

  • Пояснительная записка;

  • Планировочное решение

  • План обмеров помещения (чертежи)

  • Варианты планировки с расстановкой мебели  после замеров помещения. Заказчик выбирает понравившийся вариант перепланировки и утверждает его, либо из предложенных вариантов составляется планировка до итогового варианта

  • План демонтажа конструкций в помещении (если требуется)

  • План перепланировки с расстановкой мебели

  • План перепланировки с расстановкой мебели с размерами

  • Монтажный план

  • Рабочие чертежи, для строителей

  • Чертеж потолков

  • План привязок потолка

  • Разрезы и сечения потолка

  • План расположения светильников

  • План привязки светильников

  • План размещения выключателей

  • План привязки выключателей

  • План-схему размещения силовых и слаботочных розеток

  • План привязки розеток

  • План раскладки полов

  • Схема размещения тёплых полов

  • Ведомость отделочный материалов

  • Визуализация (кол-во индивидуально)
     

  • Стоимость очень сильно зависит от состава (объема) - поэтому после всех уточнений по проекту можно придти к комфортной цифре для обоих сторон.

 

Услуги от партнеров

 

- ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Наши партнеры осуществляют работы по проектированию и согласованию проектов планировок территории коттеджных поселков, начиная от разработки концепции генплана и заканчивая рабочим проектом. Стоимость проектирования значительно ниже большинства конкурентов, определяется индивидуально в каждом конкретном случае, в зависимости от поставленных задач, их объема, степени проработки проекта (стадии проектирования). Имеются все необходимые лицензии и допуски сро.

Для определения стоимости проекта для строительства коттеджного поселка, направляйте ТЗ (техническое задание) на электронную почту:  info@proektdomoff.ru, звоните: 8 (915) 336-88-15

- ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

- СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ (СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ) 

- ПОЛУЧЕНИЕ ГПЗУ

- ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НАОБОРОТ

- ПРОЕКТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ

- СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

 

© 2016-2020 "Proektdomoff.ru". Проектирование частных домов и коттеджей.

  • Instagram - черный круг
  • Facebook Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • YouTube Социальные Иконка

. Все права зашищены. Не является публичной офертой.